Europese huurprijzen blijven het goed doen | RetailDetail

Europese winkelhuurprijzen in de lift

Europese winkelhuurprijzen in de lift
Shutterstock

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

New York op kop

In Europa zijn de huurprijzen het voorbije jaar gemiddeld met 4,3 procent gestegen. In de andere regio’s was er gemiddeld steevast sprake van een daling. De duurste locatie is wel nog steeds New York. Op de rest van het podium vinden we Londen en Hongkong. Parijs is op de vierde plaats de enige andere Europese stad in de top tien.

 

In New York bedraagt de gemiddelde huur per vierkante meter 3.240 dollar (2.815 euro). Daarmee heeft het een forse voorsprong op Londen, dat het moet doen met ‘slechts’ 1.523 euro per vierkante meter. In Parijs is de gemiddelde huurprijs 1.142 euro per vierkante meter.

 

Dat de prijzen in Europa stijgen, heeft volgens CBRE te maken met een combinatie van een grote vraag en een klein aanbod. Daarnaast trekt de economie in Europa al een tijdje terug aan, waardoor retailers iets sneller bereid zijn om hogere prijzen neer te tellen.

 

Sterke stijging in Londen

De snelst stijgende huren zijn te vinden in Londen (+39,1 procent), Sint-Petersburg (+15,4 procent) en het Australische Auckland (+12,5 procent). In New York (-19 procent), Istanbul (-13,6 procent) en Hongkong (-8,3 procent) was er sprake van een forse daling.

 

Aan het begin van de week kwam al naar buiten dat in België de Meir in Antwerpen een gemiddelde huurprijs heeft van 1.950 euro en dat het daarmee voor het eerst de Brusselse Nieuwstraat heeft voorbijgestreefd.

 

In Nederland is het Amsterdam dat met de oppergaai aan de haal gaat. Daar bedraagt de gemiddelde huurprijs op de Kalverstraat 3.000 euro per vierkante meter. Dat is een stijging van 3 procent. In Rotterdam is de huur met gemiddeld 1.600 euro een stuk lager, maar was er wel sprake van een stijging van 6 procent in het voorbije jaar. 

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Gerelateerde items

"Winkelcentra worden hypergeconnecteerde microsteden"

20/06/2018

Het Londense winkelcentrum Westfield viert zijn tiende verjaardag met een blik op de toekomst: Westfield onthult een futuristische strategie ‘Destination 2028’ met leverdrones, slimme wc’s, moestuinen en bezinningsruimtes.

Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

Hoog Catharijne ruilt Vishandel Volendam in voor TGI Fridays

24/04/2018

Vishandel Volendam trekt na 38 jaar weg uit Hoog Catharijne in Utrecht: de huurprijs is er te hoog en winkels moeten langer openblijven. Al vormt dat geen bezwaar voor grillketen TGI Fridays, die er net haar eerste Nederlandse vestiging opende. 

Versplein Presikhaaf in Arnhem krijgt vier nieuwe huurders

17/04/2018

In het winkelcentrum Presikhaaf in Arnhem komen vier nieuwe winkels: eigenaar Wereldhave heeft contracten gesloten met Delicatessehoff, Multivlaai, Roosters Maaltijden & Grill en Slagerij De Haas voor het nieuwe Versplein Presikhaaf. Dat opent volgende maand.

Versmarkt Fresh! in Mall of the Netherlands opent eind augustus

04/04/2018

Versmarkt Fresh! is het eerste deel van Mall of the Netherlands, het vroegere winkelcentrum Leidsenhage, dat op 28 augustus wordt opgeleverd. Unibail-Rodamco heeft verschillende foodformules kunnen strikken voor de versmarkt, van YoYo! Korean Food tot Salad Box.

Winkelcentrum Middenwaard krijgt vijf nieuwe winkels

03/04/2018

Het vernieuwde winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard krijgt vijf nieuwe winkels: Wereldhave heeft overeenkomsten gesloten met C&A, La Place, Jeans Centre, Big Bazar en Terstal. Midden 2018 moeten alle winkels open zijn.