NVM: “Aanbod winkelruimte, en dus leegstand, stijgt verder”

NVM: “Aanbod winkelruimte, en dus leegstand, stijgt verder”

Het direct beschikbare aanbod van te verhuren en te verkopen winkelruimte is in de eerste helft van 2012 verder toegenomen. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM Business. Halverwege dit jaar stond circa 2 miljoen vierkante meter winkelruimte te huur of te koop in, wat een stijging van 8,7 procent ten opzichte van begin dit jaar betekent.

Verdere stijging leegstand

Andere dataleveranciers hebben de afgelopen maanden aangegeven dat de leegstand in de Nederlandse winkelmarkt zich zou stabiliseren, maar NVM Business signaleert voor die periode net een nieuwe toename van het aanbod. De vereniging voorziet dan ook een verdere stijging van de winkelleegstand. Niet alleen het aantal vierkante meters nam toe, ook het aantal winkelobjecten dat ter verhuur werd aangeboden steeg immers.

 

Halverwege 2012 waren er in Nederland ongeveer 6.400 winkels in afwachting van een nieuwe gebruiker, een stijging van 8,2 procent ten opzichte begin dit jaar. Vooral de provincies Overijssel en Zeeland werden geconfronteerd met een verruiming van het aanbod. Ook in Den Haag en Amsterdam steeg het aanbod. Van de vier grote steden deed Utrecht het veruit het best: het aanbod nam er af. In Rotterdam bleef de aanbodssituatie ongewijzigd. 



 

Meer opname

De vraag naar nieuwe winkelruimte ontwikkelde zich in het eerste half jaar van 2012 wel positief. Er werd ongeveer 9 procent meer winkelruimte door de markt opgenomen dan in dezelfde periode vorig jaar. Ondanks de toegenomen vraag bleef de gemiddelde gerealiseerde huurprijs stabiel, al was er wel een duidelijke scheiding waarneembaar tussen de hoofdwinkelstraten en de overige straten in de kernwinkelgebieden. Op de A-locaties en goede B1-locaties waren de huurprijzen over het algemeen stabiel of was er in bepaalde gevallen een stijging, terwijl op de B2- en C-locaties de huurprijzen daalden.

 



Minder retailbeleggingen

De retailbeleggingsmarkt heeft dit jaar dan ook met een sterk afgenomen vraag te maken. Over de eerste zes maanden werd er voor ongeveer 308 miljoen euro in winkels belegd, wat 35 procent minder is dan in dezelfde periode vorig jaar. Niet alleen het beleggingsvolume nam af, ook het aantal transacties bleef sterk achter. Er werd echter vooral minder in winkelcentra geïnvesteerd, waardoor de beleggingsvraag naar retailpanden min of meer stabiel bleef.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Leegstand in Nederlandse winkelstraat daalt

11/01/2018

Uit het laatste onderzoek van onderzoeksbureau Locatus blijkt dat de leegstand in de winkelstraten in Nederland ook het voorbije jaar verder is gedaald. Het is al het derde jaar op rij dat er minder panden leegstaan.

Geen nieuwe winkelmeters meer voor Utrecht

28/12/2017

De provincie Utrecht roept de bouw van nieuwe winkels een halt toe. Zowel in bestaande  winkelgebieden als daarbuiten wil de provincie verdere uitbreiding van het aantal winkelmeters tegengaan, klinkt het in de ontwerptekst van een nieuwe retailvisie.

Hudson's Bay verweert zich en voegt goedkopere merken toe

27/12/2017

Hudson's Bay zit in Nederland op koers, verdedigt marketingdirecteur Edo Beukema zich tegen kritiek. Van het gerucht dat de warenhuisketen al zou vertrekken is niks waar, maar de marketing en de aanvangsprijzen worden wel aangepast.

Retail Estates doet opnieuw forse investering in Nederland

22/12/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates, heeft opnieuw een grote investering gedaan in Nederland. Het heeft drie nieuwe winkelcentra gekocht, goed voor een waarde van ongeveer 205 miljoen euro.

Unibail-Rodamco neemt sectorgenoot Westfield over

12/12/2017

Unibail-Rodamco neemt concurrent Westfield over voor 14 miljard euro. Het Frans-Nederlandse vastgoedbedrijf krijgt zo 35 nieuwe winkelcentra in handen, waarvan 33 in de Verenigde Staten, en wordt zo het grootste vastgoedbedrijf ter wereld.

Back to top