NVM: “Aanbod winkelruimte, en dus leegstand, stijgt verder” | RetailDetail

NVM: “Aanbod winkelruimte, en dus leegstand, stijgt verder”

NVM: “Aanbod winkelruimte, en dus leegstand, stijgt verder”

Het direct beschikbare aanbod van te verhuren en te verkopen winkelruimte is in de eerste helft van 2012 verder toegenomen. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM Business. Halverwege dit jaar stond circa 2 miljoen vierkante meter winkelruimte te huur of te koop in, wat een stijging van 8,7 procent ten opzichte van begin dit jaar betekent.

Verdere stijging leegstand

Andere dataleveranciers hebben de afgelopen maanden aangegeven dat de leegstand in de Nederlandse winkelmarkt zich zou stabiliseren, maar NVM Business signaleert voor die periode net een nieuwe toename van het aanbod. De vereniging voorziet dan ook een verdere stijging van de winkelleegstand. Niet alleen het aantal vierkante meters nam toe, ook het aantal winkelobjecten dat ter verhuur werd aangeboden steeg immers.

 

Halverwege 2012 waren er in Nederland ongeveer 6.400 winkels in afwachting van een nieuwe gebruiker, een stijging van 8,2 procent ten opzichte begin dit jaar. Vooral de provincies Overijssel en Zeeland werden geconfronteerd met een verruiming van het aanbod. Ook in Den Haag en Amsterdam steeg het aanbod. Van de vier grote steden deed Utrecht het veruit het best: het aanbod nam er af. In Rotterdam bleef de aanbodssituatie ongewijzigd. 



 

Meer opname

De vraag naar nieuwe winkelruimte ontwikkelde zich in het eerste half jaar van 2012 wel positief. Er werd ongeveer 9 procent meer winkelruimte door de markt opgenomen dan in dezelfde periode vorig jaar. Ondanks de toegenomen vraag bleef de gemiddelde gerealiseerde huurprijs stabiel, al was er wel een duidelijke scheiding waarneembaar tussen de hoofdwinkelstraten en de overige straten in de kernwinkelgebieden. Op de A-locaties en goede B1-locaties waren de huurprijzen over het algemeen stabiel of was er in bepaalde gevallen een stijging, terwijl op de B2- en C-locaties de huurprijzen daalden.

 



Minder retailbeleggingen

De retailbeleggingsmarkt heeft dit jaar dan ook met een sterk afgenomen vraag te maken. Over de eerste zes maanden werd er voor ongeveer 308 miljoen euro in winkels belegd, wat 35 procent minder is dan in dezelfde periode vorig jaar. Niet alleen het beleggingsvolume nam af, ook het aantal transacties bleef sterk achter. Er werd echter vooral minder in winkelcentra geïnvesteerd, waardoor de beleggingsvraag naar retailpanden min of meer stabiel bleef.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

Hoog Catharijne ruilt Vishandel Volendam in voor TGI Fridays

24/04/2018

Vishandel Volendam trekt na 38 jaar weg uit Hoog Catharijne in Utrecht: de huurprijs is er te hoog en winkels moeten langer openblijven. Al vormt dat geen bezwaar voor grillketen TGI Fridays, die er net haar eerste Nederlandse vestiging opende. 

Versplein Presikhaaf in Arnhem krijgt vier nieuwe huurders

17/04/2018

In het winkelcentrum Presikhaaf in Arnhem komen vier nieuwe winkels: eigenaar Wereldhave heeft contracten gesloten met Delicatessehoff, Multivlaai, Roosters Maaltijden & Grill en Slagerij De Haas voor het nieuwe Versplein Presikhaaf. Dat opent volgende maand.

Versmarkt Fresh! in Mall of the Netherlands opent eind augustus

04/04/2018

Versmarkt Fresh! is het eerste deel van Mall of the Netherlands, het vroegere winkelcentrum Leidsenhage, dat op 28 augustus wordt opgeleverd. Unibail-Rodamco heeft verschillende foodformules kunnen strikken voor de versmarkt, van YoYo! Korean Food tot Salad Box.

Winkelcentrum Middenwaard krijgt vijf nieuwe winkels

03/04/2018

Het vernieuwde winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard krijgt vijf nieuwe winkels: Wereldhave heeft overeenkomsten gesloten met C&A, La Place, Jeans Centre, Big Bazar en Terstal. Midden 2018 moeten alle winkels open zijn.

Retail Estates trakteert zichzelf op dubbel verjaardagsgeschenk

29/03/2018

Retail Estates heeft twee winkelpanden gekocht in het Nederlandse Haarlemmermeer voor 9 miljoen euro. Daarnaast heeft het vastgoedbedrijf een retailpark gekocht voor 47 miljoen euro, ook al in Nederland. Maar die deal is nog “voorwaardelijk”.