ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels

ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft een sterk vernieuwd modelcontract voor de huur van winkels gepresenteerd. Het nieuwe model vervangt de ROZ-overeenkomst uit 2008, die weinig werd gebruikt omdat de positie van de verhuurder in dat contract veel sterker was dan die van de retailer.

Meer transparantie

Het nieuwe modelhuurcontract is opgesteld in nauwe samenwerking met alle betrokkenen in het huren en verhuren van retailvastgoed, dus zowel retailers als vastgoedeigenaren en beheerders namens de eigenaren.

 

ROZ-voorzitter Henk Hilverink: “Niet eerder waren andere partijen dan de verhuurders zo nauw betrokken bij de totstandkoming van het model voor winkels en andere bedrijfsruimten volgens het Burgerlijk Wetboek 7:290. Daar was dan ook alle reden toe: de huidige tijd vraagt steeds meer om transparantie bij ontwikkelingen, die alle 'stakeholders' aangaan.”

 

Retailers staan juridisch sterker

Uit het nieuwe modelhuurcontract kan worden geconcludeerd dat retailers nu juridisch sterker staan tegenover verhuurders van het retailvastgoed. Detailhandel Nederland spreekt van een "aanzienlijke verbetering ten opzichte van de overeenkomst van 2008".

 

Het nieuwe standaardcontract biedt onder meer de keuze om de verhuurder verantwoordelijk te maken voor voorzieningen die nodig zijn voor de bedrijfsvoering van de retailer. Het voorbeelddocument maakt het ook mogelijk om te kiezen voor meer verlengingsopties (optioneel of standaard). Ook draagt de verhuurder een grotere verantwoordelijkheid voor mogelijke schade aan de inventaris van de huurder door – bijtijds gemelde – gebreken aan het pand.

 

Al 75 jaar een belangenvereniging

De ROZ bestaat al 75 jaar en was oorspronkelijk een belangenvereniging van verhuurders van woningen. Sindsdien is de raad uitgegroeid uit tot een belangenvereniging en lobby-organisatie van institutionele vastgoedbeleggers.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Leegstand in Nederlandse winkelstraat daalt

11/01/2018

Uit het laatste onderzoek van onderzoeksbureau Locatus blijkt dat de leegstand in de winkelstraten in Nederland ook het voorbije jaar verder is gedaald. Het is al het derde jaar op rij dat er minder panden leegstaan.

Geen nieuwe winkelmeters meer voor Utrecht

28/12/2017

De provincie Utrecht roept de bouw van nieuwe winkels een halt toe. Zowel in bestaande  winkelgebieden als daarbuiten wil de provincie verdere uitbreiding van het aantal winkelmeters tegengaan, klinkt het in de ontwerptekst van een nieuwe retailvisie.

Hudson's Bay verweert zich en voegt goedkopere merken toe

27/12/2017

Hudson's Bay zit in Nederland op koers, verdedigt marketingdirecteur Edo Beukema zich tegen kritiek. Van het gerucht dat de warenhuisketen al zou vertrekken is niks waar, maar de marketing en de aanvangsprijzen worden wel aangepast.

Retail Estates doet opnieuw forse investering in Nederland

22/12/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates, heeft opnieuw een grote investering gedaan in Nederland. Het heeft drie nieuwe winkelcentra gekocht, goed voor een waarde van ongeveer 205 miljoen euro.

Unibail-Rodamco neemt sectorgenoot Westfield over

12/12/2017

Unibail-Rodamco neemt concurrent Westfield over voor 14 miljard euro. Het Frans-Nederlandse vastgoedbedrijf krijgt zo 35 nieuwe winkelcentra in handen, waarvan 33 in de Verenigde Staten, en wordt zo het grootste vastgoedbedrijf ter wereld.

Back to top