ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels

ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft een sterk vernieuwd modelcontract voor de huur van winkels gepresenteerd. Het nieuwe model vervangt de ROZ-overeenkomst uit 2008, die weinig werd gebruikt omdat de positie van de verhuurder in dat contract veel sterker was dan die van de retailer.

Meer transparantie

Het nieuwe modelhuurcontract is opgesteld in nauwe samenwerking met alle betrokkenen in het huren en verhuren van retailvastgoed, dus zowel retailers als vastgoedeigenaren en beheerders namens de eigenaren.

 

ROZ-voorzitter Henk Hilverink: “Niet eerder waren andere partijen dan de verhuurders zo nauw betrokken bij de totstandkoming van het model voor winkels en andere bedrijfsruimten volgens het Burgerlijk Wetboek 7:290. Daar was dan ook alle reden toe: de huidige tijd vraagt steeds meer om transparantie bij ontwikkelingen, die alle 'stakeholders' aangaan.”

 

Retailers staan juridisch sterker

Uit het nieuwe modelhuurcontract kan worden geconcludeerd dat retailers nu juridisch sterker staan tegenover verhuurders van het retailvastgoed. Detailhandel Nederland spreekt van een "aanzienlijke verbetering ten opzichte van de overeenkomst van 2008".

 

Het nieuwe standaardcontract biedt onder meer de keuze om de verhuurder verantwoordelijk te maken voor voorzieningen die nodig zijn voor de bedrijfsvoering van de retailer. Het voorbeelddocument maakt het ook mogelijk om te kiezen voor meer verlengingsopties (optioneel of standaard). Ook draagt de verhuurder een grotere verantwoordelijkheid voor mogelijke schade aan de inventaris van de huurder door – bijtijds gemelde – gebreken aan het pand.

 

Al 75 jaar een belangenvereniging

De ROZ bestaat al 75 jaar en was oorspronkelijk een belangenvereniging van verhuurders van woningen. Sindsdien is de raad uitgegroeid uit tot een belangenvereniging en lobby-organisatie van institutionele vastgoedbeleggers.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Nieuwe winkel Coolblue eind dit jaar in Den Haag

02/10/2017

Eind dit jaar opent Coolblue een nieuwe winkel in Den Haag, in het winkelcentrum New Babylon. Die nieuwe vestiging zal een volledig nieuw concept krijgen dan de huidige acht winkels. New Babylon zelf krijgt ook een heel nieuw jasje.

Den Haag toont het winkelen van de toekomst

28/09/2017

Winkelstad Den Haag zet in op compactere winkelgebieden en nauwere samenwerking met retailers, zowel grote ketens als lokale helden. Shoppers kunnen er kennismaken met de nieuwste technologieën. 

Gemeenten moeten winkelgebieden schrappen of verkleinen

22/09/2017

Volgens een aantal vastgoedexperts is er maar een oplossing voor de oplopende leegstand in middelgrote steden: de winkeloppervlakte verminderen door winkelgebieden te verkleinen of zelfs volledig te schrappen. 

Delhaize trekpleister van nieuw Luxemburgs winkelcentrum

07/09/2017

Vandaag opent winkelcentrum Borders de deuren op een boogscheut van Schengen. De winkelgalerij, met als trekpleister de grootste Delhaize van het Groothertogdom Luxemburg, zal op termijn onderdak bieden aan een twintigtal retailers.

Europese winkelhuurprijzen in de lift

20/07/2017

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

Retail Estates zet eerste stap naar Nederland

03/07/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates heeft voor het eerst de stap naar Nederland gezet. Het koopt daar voor 75,6 miljoen euro vijf retailparken in Alphen aan den Rijn, Apeldoorn, Middelburg, Roosendaal en Veenendaal, goed voor 51 winkelpanden.

Back to top