ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels | RetailDetail

ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels

ROZ presenteert nieuw modelhuurcontract voor winkels

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft een sterk vernieuwd modelcontract voor de huur van winkels gepresenteerd. Het nieuwe model vervangt de ROZ-overeenkomst uit 2008, die weinig werd gebruikt omdat de positie van de verhuurder in dat contract veel sterker was dan die van de retailer.

Meer transparantie

Het nieuwe modelhuurcontract is opgesteld in nauwe samenwerking met alle betrokkenen in het huren en verhuren van retailvastgoed, dus zowel retailers als vastgoedeigenaren en beheerders namens de eigenaren.

 

ROZ-voorzitter Henk Hilverink: “Niet eerder waren andere partijen dan de verhuurders zo nauw betrokken bij de totstandkoming van het model voor winkels en andere bedrijfsruimten volgens het Burgerlijk Wetboek 7:290. Daar was dan ook alle reden toe: de huidige tijd vraagt steeds meer om transparantie bij ontwikkelingen, die alle 'stakeholders' aangaan.”

 

Retailers staan juridisch sterker

Uit het nieuwe modelhuurcontract kan worden geconcludeerd dat retailers nu juridisch sterker staan tegenover verhuurders van het retailvastgoed. Detailhandel Nederland spreekt van een "aanzienlijke verbetering ten opzichte van de overeenkomst van 2008".

 

Het nieuwe standaardcontract biedt onder meer de keuze om de verhuurder verantwoordelijk te maken voor voorzieningen die nodig zijn voor de bedrijfsvoering van de retailer. Het voorbeelddocument maakt het ook mogelijk om te kiezen voor meer verlengingsopties (optioneel of standaard). Ook draagt de verhuurder een grotere verantwoordelijkheid voor mogelijke schade aan de inventaris van de huurder door – bijtijds gemelde – gebreken aan het pand.

 

Al 75 jaar een belangenvereniging

De ROZ bestaat al 75 jaar en was oorspronkelijk een belangenvereniging van verhuurders van woningen. Sindsdien is de raad uitgegroeid uit tot een belangenvereniging en lobby-organisatie van institutionele vastgoedbeleggers.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Retail Estates koopt winkelpark in regio Rotterdam

03/05/2018

Amper een week na een succesvolle kapitaalronde heeft vastgoedinvesteerder Retail Estates een winkelpark gekocht in Spijkenisse, een randgemeente van Rotterdam. Met de deal is een bedrag van 47,2 miljoen euro gemoeid.

Hoog Catharijne ruilt Vishandel Volendam in voor TGI Fridays

24/04/2018

Vishandel Volendam trekt na 38 jaar weg uit Hoog Catharijne in Utrecht: de huurprijs is er te hoog en winkels moeten langer openblijven. Al vormt dat geen bezwaar voor grillketen TGI Fridays, die er net haar eerste Nederlandse vestiging opende. 

Versplein Presikhaaf in Arnhem krijgt vier nieuwe huurders

17/04/2018

In het winkelcentrum Presikhaaf in Arnhem komen vier nieuwe winkels: eigenaar Wereldhave heeft contracten gesloten met Delicatessehoff, Multivlaai, Roosters Maaltijden & Grill en Slagerij De Haas voor het nieuwe Versplein Presikhaaf. Dat opent volgende maand.

Versmarkt Fresh! in Mall of the Netherlands opent eind augustus

04/04/2018

Versmarkt Fresh! is het eerste deel van Mall of the Netherlands, het vroegere winkelcentrum Leidsenhage, dat op 28 augustus wordt opgeleverd. Unibail-Rodamco heeft verschillende foodformules kunnen strikken voor de versmarkt, van YoYo! Korean Food tot Salad Box.

Winkelcentrum Middenwaard krijgt vijf nieuwe winkels

03/04/2018

Het vernieuwde winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard krijgt vijf nieuwe winkels: Wereldhave heeft overeenkomsten gesloten met C&A, La Place, Jeans Centre, Big Bazar en Terstal. Midden 2018 moeten alle winkels open zijn.

Retail Estates trakteert zichzelf op dubbel verjaardagsgeschenk

29/03/2018

Retail Estates heeft twee winkelpanden gekocht in het Nederlandse Haarlemmermeer voor 9 miljoen euro. Daarnaast heeft het vastgoedbedrijf een retailpark gekocht voor 47 miljoen euro, ook al in Nederland. Maar die deal is nog “voorwaardelijk”.