Vastgoedfonds Wereldhave komt (een beetje) boven water

Vastgoedfonds Wereldhave komt (een beetje) boven water

Door de verkoop van zijn hele vastgoedportefeuille in de Verenigde Staten en bijna de volledige portefeuille in het Verenigd Koninkrijk is vastgoedfonds Wereldhave erin geslaagd om het eerste halfjaar af te sluiten met een nettowinst van 18,6 miljoen euro. Maar terwijl Wereldhave goed boert in België, is Nederland onder de verwachtingen gebleven.

Uit de rode cijfers

Over het eerste halfjaar van 2013 heeft Wereldhave een nettowinst van 18,6 miljoen euro behaald, terwijl het een jaar geleden nog een halfjaarverlies van 123,8 miljoen euro noteerde.

 

"Na de verkoop van de gehele portefeuille in de VS en bijna de gehele portefeuille in het Verenigd Koninkrijk alsmede de sluiting van de managementkantoren in deze landen, is Wereldhave inmiddels aangevangen met de 'Regroup'-fase", klinkt het op de hoofdzetel in Schiphol. Zeg maar de fase van het herstel, na de serieuze reorganisatie waarbij de groep zich vooral terugtrok uit de kantorenmarkt om zich meer toe te leggen op retailvastgoed.

 

Nederland onder de verwachtingen

In Nederland bleef de like-for-like huurgroei in het retailvastgoed met +1,2% onder de doelstelling van +2,4%. Dat heeft volgens het management alles te maken met het faillissement van enkele grote huurders als Schoenenreus, De Harense Smid en Free Record Shop, die in al dan niet sterk afgeslankte versie een doorstart maakten.

 

Tegelijk is er wel vraag naar extra winkelruimte, onder meer van zogeheten "value retailers", maar Wereldhave merkt wel een duidelijke druk op de gemiddelde huurprijzen. Daardoor ziet het concern zich genoodzaakt een aantal nieuwbouwplannen "on hold" te zetten en de investeringen vooral te focussen op het renoveren of herontwikkelen van bestaande winkels en retailcentra, om zo de huurinkomsten op te drijven.

 

België "volzet"

In België doet Wereldhave het prima, met een huurgroei op vergelijkbare basis van 5,8% (ruim beter dan de vooropgestelde +3,8%). Een en ander is een gevolg van de uitbreiding van het winkelcentrum in Nijvel (wat een impact had op de huurprijzen van de andere panden) en de sterke groei in Luik.

 

De Belgische retailportefeuille had eind juni een bezettingsgraad van 99,4% "en bereikte intussen de 100% door de verhuur van het enige nog leegstaande pand in Luik aan Desigual in juli 2013", aldus Wereldhave.

 

Naast Nederland en België is Wereldhave ook nog actief in Finland. Ook dat land bleef boven de verwachtingen: daar stegen de huurinkomsten met +4,3%.

Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact op met de redactie​


Vastned Retail wil Belgische tak van de beurs halen

15/01/2018

Het Nederlandse vastgoedbedrijf Vastned Retail wil zijn Belgische tak van de Brusselse beurs halen. Het bezit momenteel al 65,5 procent van de aandelen van Vastned Retail Belgium en wil nu ook de rest overnemen.

Leegstand in Nederlandse winkelstraat daalt

11/01/2018

Uit het laatste onderzoek van onderzoeksbureau Locatus blijkt dat de leegstand in de winkelstraten in Nederland ook het voorbije jaar verder is gedaald. Het is al het derde jaar op rij dat er minder panden leegstaan.

Geen nieuwe winkelmeters meer voor Utrecht

28/12/2017

De provincie Utrecht roept de bouw van nieuwe winkels een halt toe. Zowel in bestaande  winkelgebieden als daarbuiten wil de provincie verdere uitbreiding van het aantal winkelmeters tegengaan, klinkt het in de ontwerptekst van een nieuwe retailvisie.

Hudson's Bay verweert zich en voegt goedkopere merken toe

27/12/2017

Hudson's Bay zit in Nederland op koers, verdedigt marketingdirecteur Edo Beukema zich tegen kritiek. Van het gerucht dat de warenhuisketen al zou vertrekken is niks waar, maar de marketing en de aanvangsprijzen worden wel aangepast.

Retail Estates doet opnieuw forse investering in Nederland

22/12/2017

Het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates, heeft opnieuw een grote investering gedaan in Nederland. Het heeft drie nieuwe winkelcentra gekocht, goed voor een waarde van ongeveer 205 miljoen euro.

Unibail-Rodamco neemt sectorgenoot Westfield over

12/12/2017

Unibail-Rodamco neemt concurrent Westfield over voor 14 miljard euro. Het Frans-Nederlandse vastgoedbedrijf krijgt zo 35 nieuwe winkelcentra in handen, waarvan 33 in de Verenigde Staten, en wordt zo het grootste vastgoedbedrijf ter wereld.

Back to top