Europese winkelhuurprijzen in de lift

Uit een rapport van onderzoeksbureau CBRE blijkt dat de huurprijzen op de duurste retaillocaties in Europa blijven stijgen. Daarmee is het de enige regio ter wereld waar er nog een positieve trend waarneembaar is in winkelvastgoed.

New York op kop

In Europa zijn de huurprijzen het voorbije jaar gemiddeld met 4,3 procent gestegen. In de andere regio’s was er gemiddeld steevast sprake van een daling. De duurste locatie is wel nog steeds New York. Op de rest van het podium vinden we Londen en Hongkong. Parijs is op de vierde plaats de enige andere Europese stad in de top tien.

In New York bedraagt de gemiddelde huur per vierkante meter 3.240 dollar (2.815 euro). Daarmee heeft het een forse voorsprong op Londen, dat het moet doen met ‘slechts’ 1.523 euro per vierkante meter. In Parijs is de gemiddelde huurprijs 1.142 euro per vierkante meter.

Dat de prijzen in Europa stijgen, heeft volgens CBRE te maken met een combinatie van een grote vraag en een klein aanbod. Daarnaast trekt de economie in Europa al een tijdje terug aan, waardoor retailers iets sneller bereid zijn om hogere prijzen neer te tellen.

Sterke stijging in Londen

De snelst stijgende huren zijn te vinden in Londen (+39,1 procent), Sint-Petersburg (+15,4 procent) en het Australische Auckland (+12,5 procent). In New York (-19 procent), Istanbul (-13,6 procent) en Hongkong (-8,3 procent) was er sprake van een forse daling.

Aan het begin van de week kwam al naar buiten dat in België de Meir in Antwerpen een gemiddelde huurprijs heeft van 1.950 euro en dat het daarmee voor het eerst de Brusselse Nieuwstraat heeft voorbijgestreefd.

In Nederland is het Amsterdam dat met de oppergaai aan de haal gaat. Daar bedraagt de gemiddelde huurprijs op de Kalverstraat 3.000 euro per vierkante meter. Dat is een stijging van 3 procent. In Rotterdam is de huur met gemiddeld 1.600 euro een stuk lager, maar was er wel sprake van een stijging van 6 procent in het voorbije jaar.