BELANGRIJK: RetailDetail heeft z’n website geüpgraded. Om opnieuw toegang te krijgen tot uw account en te genieten van onze plus-artikels, kies de knop ‘inloggen’, vul uw e-mailadres in en kies een nieuw wachtwoord.
RetailDetail NL
Nederland - NL
  • België - NL
  • Belgique - FR
  • Nederland - NL
  • Europe - EN
  • Over ons
  • Contact
  • Lid worden
  • Inloggen user
  • News
  • Events
  • Hunt
  • RetailHub
  • Food
  • Mode
  • Wonen
  • Elektro
  • Schoonheid/verzorging
  • Doe-Het-Zelf/Tuin
  • Vrije tijd
  • Algemeen
RetailDetail NL
Nederland - NL
  • België - NL
  • Belgique - FR
  • Nederland - NL
  • Europe - EN
  • Over ons
  • Contact
  • Inloggen user
  • News
    • Food
    • Mode
    • Wonen
    • Elektro
    • Schoonheid/verzorging
    • Doe-Het-Zelf/Tuin
    • Vrije tijd
    • Algemeen
  • Events
  • Hunt
  • RetailHub
user
Geschreven door Stefan Van Rompaey
In dit artikel
  • Tags expansiehuurprijzen
  • Geografie België
Artikel delen
  • facebook
  • instagram
  • twitter
  • linkedin
  • email

Winkelverhuurmarkt boekt nieuw record

iconAlgemeen20 april, 2022

Ondanks een onzekere economische context werden er in België nooit zoveel winkelpanden verhuurd als in het eerste kwartaal van 2022. De groei komt vooral van baanwinkels en foodformules.

Sterk herstel

Vastgoedconsultant CBRE telde in de eerste drie maanden van dit jaar al 210 verhuurtransacties op de Belgische retailmarkt, samen goed voor 136.000 m² winkeloppervlakte. Dat recordcijfer is uitzonderlijk, zeker wanneer je bedenkt dat 2021 al een sterk herstel toonde van de winkelvastgoedmarkt. In een post-Covid wereld zetten vooral baanwinkels en foodformules in op expansie, terwijl andere retailers hun bestaande winkelnetwerk optimaliseren.

In het baanwinkelsegment – goed voor 98.000 m² aan huurdeals in het eerste kwartaal – tonen foodretailers en interieurketens zich van hun meest dynamische kant: Lidl, Jumbo, X2O, Impermo en Jysk bleken erg actief. Bij de shoppingcenters noteert CBRE twee grote transacties: de terugkeer van Peek & Cloppenburg naar België (4.500 m² in het gerenoveerde Westland Shopping) en de veertiende Belgische vestiging voor Fnac (2.600 m² in het Woluwe Shopping Center). In het segment van de winkelstraten mag Antwerpen zich verheugen in de komst van een Nike Rise van 1.300 m², in Mechelen tekende JBC voor een nieuwe winkel op de Bruul.

Dalend consumentenvertrouwen

De huurprijzen, die tijdens de pandemie een correctie ondergingen, stabiliseren zich nu volgens CBRE. Pas vanaf 2023 verwacht de vastgoedspecialist weer een graduele stijging. Het aantal passanten in winkelstraten en shoppingcentra blijft wel nog steeds zowat 30% onder het niveau van 2019, ook al is er sprake van herstel sinds april 2021 volgens cijfers van MyTraffic. In Brussel is de situatie moeilijker dan in Vlaanderen en Wallonië. Dat zou de komende maanden moeten verbeteren.

Dat e-commerce het afgelopen jaar nieuwe records brak in België, heeft overigens geen negatieve impact op het fysieke winkelgebeuren, zegt CBRE. Integendeel, retailers hebben alles te winnen bij een goede omnichannelstrategie. Hier speelt het ‘halo-effect’: de slimme combinatie van belevingswinkels met onlineactiviteiten kan de totale omzet met 5 tot 10% doen toenemen.

Of de recordstart een vervolg krijgt in de loop van dit jaar, blijft echter een open vraag. Het dalende consumentenvertrouwen kan mogelijk gaan wegen op de retailomzetten. Consumenten zijn bezorgd over de stijgende energieprijzen, de hoge inflatie en de oorlog in Oekraïne. Tot nu toe echter toonde de retailmarkt zich veerkrachtig: er is geen één-op-één correlatie tussen consumentenvertrouwen en retailomzet.

Blijf op de hoogte

Ontvang onze gratis nieuwsbrieven en mis het laatste retailnieuws niet.

Abonneren
logo
  • expansie,
  • huurprijzen

Ondanks een onzekere economische context werden er in België nooit zoveel winkelpanden verhuurd als in het eerste kwartaal van 2022. De groei komt vooral van baanwinkels en foodformules. Sterk herstel Vastgoedconsultant CBRE telde in de eerste drie maanden van dit jaar al 210 verhuurtransacties op de Belgische retailmarkt, samen goed voor 136.000 m² winkeloppervlakte. Dat recordcijfer is uitzonderlijk, zeker wanneer je bedenkt dat 2021 al een sterk herstel toonde van de winkelvastgoedmarkt. In een post-Covid wereld zetten vooral baanwinkels en foodformules in op expansie, terwijl andere retailers hun bestaande winkelnetwerk optimaliseren. In het baanwinkelsegment – goed voor 98.000 m² aan...

Meer Algemeen
Bekijk meer
  • iconAlgemeen25 mei, 2022
    Drones beleveren 4 miljoen huishoudens voor Walmart

    Walmart begint met dronebezorging in liefst zes verschillende Amerikaanse staten: het is de bedoeling dat nog dit jaar vier miljoen huishoudens hun pakketjes uit de lucht zien vallen.

  • iconAlgemeen25 mei, 2022
    Marks & Spencer na 6 jaar transformatie: nog 32 winkels te sluiten

    Nu de CEO van Marks & Spencer vertrekt, blikt de Britse keten terug op zes jaar transformatie: in de voorbije jaren sloten 68 winkels, verlegde de warenhuisketen de focus naar voeding en verkleinde de schuldenberg. Wel is er nog steeds nood aan kleinere, betere winkels en aan meer winst.

  • iconAlgemeen25 mei, 2022
    Blokker-familie verlaat Belgische winkelstraten

    De familie Blokker trekt zich terug uit de Belgische commerciële vastgoedwereld. Al voor 50 miljoen euro aan winkelpanden werd verkocht, nog zo’n 20 miljoen euro aan vastgoed staat te koop. Maar wie kocht al die panden?

Evenementen
  • 9
    jun
    Future of Food
  • 14
    sep
    Captains of Retail 2022
  • 22
    sep
    RetailDetail Day 2022
  • 13
    okt
    Human Resources & People Congress
  • 20
    okt
    Trade & Shopper Marketing Congress
  • 24
    nov
    RetailDetail Night 2022
Meest gelezen
  • iconFood27 mei, 2022
    Quick commerce krijgt klappen: nog twee flitsbezorgers moeten inkrimpen
  • iconFood25 mei, 2022
    Colruyt toont geen prijsreacties op concurrenten meer
  • iconMode25 mei, 2022
    Stormloop op dubbel zo dure handtassen van Chanel
  • iconAlgemeen25 mei, 2022
    Drones beleveren 4 miljoen huishoudens voor Walmart
Volg RetailDetail
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • linkedIn
footer-logo
RetailDetail, de leidende b2b-retailcommunity in de Benelux, houdt retailprofessionals up-to-date met online en offline publicaties, evenementen, retailhunt inspiratiereizen en het unieke co-creatieplatform retailhub, waar retailers en hun leveranciers de toekomst van het winkelen kunnen ervaren.
Postadres:
Kolveniersstraat 7 bus 26 2000 Antwerpen
Bezoekadres:
Stadsfeestzaal – Meir 78 2000 Antwerpen
Hoe bereik je ons:
Routebeschijving
© 2022 RetailDetail
algemene voorwaarden | privacy policy
+32 3 500 89 59 info@retaildetail.be