Zara opent nieuwe Utrechtse winkel in Vredenburg

Nieuw winkel- en woonproject aan Utrecht CS

De Vredenburg is een nieuw te bouwen project met winkels en woningen, dat past in de herontwikkeling van de Utrechtse stationsbuurt, met ook het bekende winkelcentrum Hoog Catharijne. Naast 5900 m² aan winkels zouden er ook 76 appartementen moeten komen.

De nieuwbouw is, net als bijna heel Hoog Catharijne, eigendom van het Nederlandse retailvastgoedfonds Corio. Het masterplan voor Utrecht zal Corio overigens geen windeieren leggen: zo mag het fonds ook nog eens 35.000 m² winkeloppervlakte toevoegen aan de huidige 67.000 in Hoog Catharijne zelf.

Internationale verankering…

Corio is een beursgenoteerd vastgoedfonds dat zich specialiseert in retailvastgoed (98% van de portefeuille). Het fonds heeft winkelcentra in Nederland, Duitsland, Frankrijk, Italië, Portugal, Spanje en Turkije, voor een totale waarde van 7,3 miljard euro.

In Nederland beschikt Corio over 34 winkelcentra, met een bruto verkoopoppervlakte van 572.300 m² en een totale waarde van 2 miljard euro. Er staan ook nog zes Nederlandse projecten in de pijplijn, waarvan de Markthal in Rotterdam (11.000 m²) en Oosterheem in Zoetermeer (12.000 m²) de grootste zijn.

… maakt Corio extra gevoelig voor crisis

Naast de aanwinst van Zara maakte Corio ook nog halfjaarresultaten bekend. De netto-inkomsten waren lichtjes positief (+4,3%) en ook het direct resultaat mocht een beetje naar boven (+1,8%).

Daar staat wel tegenover dat Corio zijn vastgoedportefeuille met liefst 104 miljoen euro moest afwaarderen. De voortdurende economische crisis, en vooral het feit dat het fonds sterk staat in Zuid-Europa, veroorzaken immers grote ongerustheid op de vastgoedmarkt.